Nice-Centre et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Lafage Transactions
Pourquoi Nice-Centre est-elle une ville de la Côte d'Azur où se loger et investir en immobilier ? Réponse par notre agence immobilière des Alpes-Maritimes CENTURY 21 Lafage Transactions
Logée dans un cadre naturel et patrimonial privilégié, entre mer et montagne, à deux pas de l’Italie, la métropole du Sud-Est de l’Hexagone conjugue accessibilité aisée via son aéroport international et vitalité économique comme culturelle. De la promenade des Anglais en surplomb des plages longeant la Grande Bleue au sentier du littoral qui s’étire jusqu’au Cap de Nice en passant par les pré-Alpes offrant de se ressourcer à l’année à moins d’une heure de route, Nice s’enorgueillit d’un environnement de choix. Sur le plan architectural, ses villas de style Belle Epoque et immeubles Art Nouveau, de même que son bâti de caractère aux façades ouvragées et colorées du Vieux Nice témoin de l’empreinte italienne, offrent un ensemble apprécié des amateurs de belles pierres. Au quotidien, son réseau de transports au maillage serré doté d’une centaine de lignes de bus irrigue tous les quartiers de la ville et les communes environnantes, outre les dessertes assurées par le tramway, tandis que les cyclistes bénéficient d’un ensemble de pistes en cours de développement.
Le cœur de ville niçois séduit à bien des égards. Quartier commerçant, il offre un large éventail de boutiques, du cours Saleya à la rue Masséna, en passant par l’avenue de Verdun et la rue de Paradis, sans compter les commodités du centre commercial Nicétoile situé avenue Jean Médecin et l’ouverture prochaine d’un autre lieu dédié au shopping dans le secteur du jardin Albert 1er. Ses équipements scolaires et sportifs répondent aux besoins de tout un chacun, complétés par maintes infrastructures culturelles à l’image de l’Opéra Nice Côte d’Azur, du Conservatoire National Pierre Cochereau et de nombreux musées. Etendue sur 12 hectares dans le cœur de ville de Nice, la promenade du Paillon constitue un poumon vert où se ressourcer en toute saison et voit sa prolongation se dessiner à la faveur de 8 hectares végétalisés supplémentaires en direction du parvis de l’Europe, tandis que la piétonisation des rues adjacentes à la place Wilson se poursuit.
Que s’est-il passé les 9 premiers mois de l’année 2024 sur le marché immobilier de l'ancien en région PACA ? Côté appartements, le prix au mètre carré enregistre une nouvelle hausse de l’ordre de +3,6 %. Sur le segment des maisons, il accuse un repli à hauteur de -3,2 %. Ils atteignent respectivement 4 859 euros et 4 356 euros en moyenne. Comptez désormais un budget de 297 567 euros pour l’acquisition d’un appartement de 58,1 m² et une enveloppe de 550 320 euros pour l’achat d’une maison de 116,3 m². Quid à échelle niçoise ? Le marché immobilier de l’ancien demeure dynamique et affiche un prix moyen au mètre carré entre 6 000 et 10 000 euros selon les caractéristiques intrinsèques du bien et sa localisation.
Notre sélection immobilière coup de cœur à Nice à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière niçoise CENTURY 21 Lafage Transactions
Séduit(e) par les nombreux attraits de la ville de Nice, vous souhaitez y emménager prochainement et êtes en quête d’un logement ? Votre agence CENTURY 21 Lafage Transactions dispose d’un vaste choix de biens disponibles à la vente. Vous concentrez vos recherches sur l’achat d’un appartement ? Consultez les opportunités présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Lafage Transactions.
Comptez 189 000 euros pour un lumineux F2 climatisé en excellent état de 29 m², comprenant une entrée, un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un dressing, et niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble niçois bien entretenu et implanté à quelques minutes à pied du tramway et du marché de la Libération, 305 000 euros pour un appartement climatisé de 53 m² distribués en 3 pièces avec entrée, lumineux séjour en angle, cuisine séparée prolongée par un balcon, deux chambres avec balcon, salle d’eau, outre une cave, et situé au cœur d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur à distance de marche de toutes les commodités dans le quartier des Musiciens, à 300 mètres du Square Mozart et 500 mètres seulement de l'avenue Jean Médecin, du boulevard Victor Hugo et de la gare de Nice, et jusqu’à 670 000 euros pour un F4 développant 101 m², composé d’une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 43 m² agrémentée d’une loggia de 6 m², d'une chambre avec salle de bains et dressing, d'une chambre avec salle d’eau et balcon, d'une chambre ou bureau, doté d’un garage de 20 m², et étendu au 3ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur édifié dans le quartier niçois des Fleurs, à deux pas des commerces, des écoles comme du tramway.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)
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Spécialisée dans les métiers de la transaction, location et gestion locative, l'équipe de l’agence niçoise CENTURY 21 Lafage Transactions située rue Alexandre Mari est animée par Benjamin MONDOU -Directeur structure générale. A ses côtés, un manager, des conseillers et une assistante déploient leurs compétences reconnues sur les plans juridique et fiscal comme en matière de financement, outre leur connaissance affinée du cœur de ville niçois, pour répondre à toutes vos questions en français, anglais, italien comme en espagnol, et vous garantir un suivi sur-mesure tout au long de votre projet. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Lafage Transactions, faites-vous une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière niçoise.
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Parlons de vous, parlons biens.