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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 70,23 m2 NICE - 06

Ref : 1942

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
497 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 70.23 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE-FABRON : Appartement de 3 pièces de 70m², entièrement refait à neuf.
Ce beau duplex calme et lumineux profite de deux belles terrasses de 13m² chacune.
Au sein d'une copropriété avec piscine et terrain de tennis, ce dernier est composé d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud. Un WC à cet étage.
La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau et des rangements.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
A 1 km à pied du tramway et des commerces. A visiter sans tarder. NICE-FABRON: 3-room apartment of 70m², completely renovated.
This beautiful, quiet and bright duplex benefits from two beautiful terraces of 13m² each.
In a condominium with swimming pool and tennis court, the latter is composed of a living room of 30m2 with open kitchen opening onto a south-facing terrace. A toilet on this floor.
The night area on the lower floor includes 2 bedrooms, a shower room and storage.
An underground parking lot and a cellar complete this property.
1 km walk from the tram and shops. To visit without delay.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Dégagement (7,1 m2)
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 1487 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 3192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815,0 € et 1103,0 € pour 2023

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