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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106,59 m2 NICE - 06

Ref : 1978

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
498 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106.59 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - WILSON : 4 pièces de 106 m² avec 29 m² de terrasse. Emplacement idéal, en 1er étage d'un bel immeuble parfaitement entretenu, à 2 pas de la place Wilson et du Square Durandy. En parfait état, cet appartement de charme est composé d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse arborée, exposée sud et au calme, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une grande salle de bains, d'une chambre / bureau avec sa salle d'eau. Vrai coup de coeur pour cette terrasse jardin en plein centre de Nice avec l'ensemble des transports et commerces au pied de l'immeuble. Accès très facile à l'aéroport de Nice avec tramway dont la station se situe à moins de 100 m. Rare sur le secteur. NICE - WILSON: 4 rooms of 106 m² with 29 m² of terrace. Ideal location, on the 1st floor of a beautiful, perfectly maintained building, 2 steps from Place Wilson and Square Durandy. In perfect condition, this charming apartment is composed of a living room opening onto a beautiful, tree-filled terrace, facing south and quiet, a separate kitchen, 2 bedrooms, a large bathroom, a bedroom / office with its shower room. Real favorite for this garden terrace in the center of Nice with all transport and shops at the foot of the building. Very easy access to Nice airport by tram whose station is less than 100 m away. Rare in the area.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,0 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,4 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Terrasse (32 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Bonne exposition
  • Terrasse
  • Traversant
  • Rénové

À savoir

  • Taxe foncière : 2316 €
  • Charges de copropriété : 230 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Lycée
  • Ecole
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551,0 € et 2099,0 € pour 2023

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