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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,06 m2 NICE - 06

Ref : 2016

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
511 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.06 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice - Musiciens - Rue Verdi Situé dans le quartier des Musiciens, appartement de 4 pièces traversant et lumineux de 80m², il a été entièrement rénové par un architecte. Cet appartement se compose d'une entrée, une grande cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle de bain, une chambre avec balcon, une troisième chambre lumineuse, une salle de douche avec wc et un toilette indépendant. Il bénéficie de prestations haut de gamme et de la climatisation. Il se situe à seulement 3-4 minutes à pieds de la station de tramway Alsace Lorraine et des écoles. Rare pour le secteur ! Nice - Musiciens - Rue Verdi Located in the Musiciens district, this bright, dual-aspect 4-room apartment of 80m² has been completely renovated by an architect. This apartment features an entrance hall, a large open-plan kitchen opening onto the dining room and living room, giving access to the terrace, a bedroom with a bathroom, a bedroom with a balcony, a third bright bedroom, a shower room with a toilet, and a separate toilet. It benefits from high-end amenities and air conditioning. It is located just a 3-4 minute walk from the Alsace Lorraine tram station and schools. A rare find in this area!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,1 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 291,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 3501,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801,0 € et 1083,0 € pour 2023

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